女子借款13万却要还近1300万 名下近千万房产被迫抵押 程先生打之某平台客服电话后，骚扰才止。
第二份则为一份《居室托管合同》，于之解到叶女士有一套空置居室后，对方提出可帮叶女士找到合适之租户，无论为否有租客入住，叶女士每月皆能拿到2.3万元之固定收益，既可用此笔钱偿还贷款，也能为她提供长期稳固之进项。
每套居室于仲裁前皆被申请之财产保全。
唯有从源头堵住讯息漏洞、规范用范围、强化体制监管，才能斩断隐藏于合规外衣之下之黑手。
但提前整笔还款之疑难，依然没有处置，同时他也质疑，此笔借款统合年化本金较高。
成皆市公安局高新分局货殖犯罪侦查大队民警 蒋鹏：此三份合同就为嫌疑者设计之组合拳。
需警惕之为，涉案之租赁公司并非“黑作坊”，据警方调查发觉，此家公司成立于2018年、注册本钱1000万元，持有备案证书且缴纳监管资金，资质合规。
为此，他向极目新闻投诉反映此事。
此外，他于借款时填写之联系者，也遭到电话骚扰。
”程先生无奈地说，提前还款，不应成为借款者之“麻烦”，而为其应有之权益；改良效劳，也应为平台应尽之本分。
被申请者无一出庭，全部“默认”巨额违约金。
同时，立即固定之嫌疑者之话术剧本、放款流程、催收录音等枢纽电子证据。
更让叶女士惊讶之为，对方准确报出之她刚被银行拒贷之额度、用途，甚至连征信查询次数皆之如指掌。
2月9日下午，该平台工者员回复记者表示，平台高度重视用户反映之疑难，因用户借之为分期货品，主顾望可直接一次结清，但分期货品与随借随还货品不同，它有一名锁定期，若用户欲提前结清，客服会通过后台开一名窗口给用户，用户可于页面成提前结清操作，用户质疑主动还款还要单独申请开窗口，觉得体验感不好。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。办之分期贷款，借款者欲主动结清却发觉还不之，来自湖北黄冈之程先生通过某于线支付平台借款4000元后，想整笔结清却怎么也找不到还款入口。
“我只为想还清一笔钱，怎么就此么难。
2025年7月，成皆仲裁委连续受理多起“住房租赁合同纠纷”，此些案件有三名共同点： 就于叶女士焦虑不已时，业务员引荐之第二家“资产管公司”，提出“债务改良”预案：再借45万元，月息仍为1.5%，既能结清违约金，又能“赎回”居室。
实际上，因货品不同，平台已提升之用户体验，始之提前结清窗口，通过后台发送“提前结清”或者致电客服，均会收到链接办理结清流程。
Chain of Responsibility。程先生频繁收到短信验证码骚扰 借款到账当天，叶女士就被以渠道效劳费、居室估量费之名义扣减之2.6万元，13万元借款实际到手仅10.4万元。
2024年3月，叶女士收到之公司发来之第一份《违约告知函》，称她之居室被认定为群租房需清退，依据居室托管合同，她需支付年租金30%之违约金，共计8.28万元。
目前，他正搜集相关证据，准备向法院起诉平台。
随之调查之深入，警方发觉，看似合规之资质背后，为精心设计之连环陷阱。
通过大量数据将仲裁记载、抵押合同、110警情交叉对比，最终串并出200余名具有套路贷特征之被害者。
申请者皆为同一家公司，代理者相同。
为之“保住房子”，她先后抵押之名者及父母名下之两套房产；当债务升至900万时，公司又要求她追加弟弟名下之学区房作为担保；当债务定格于1260万时，公司直接向仲裁机构申请裁决，并申请法院强制执行，三套涉案房产全部进入司法拍卖流程。
也就为说，此些看似独力之钱庄机构，其实皆为“一家者”，而正规之租赁牌照只为彼等用来掩盖非法放贷之本原。
成皆市公安局高新分局货殖犯罪侦查大队副大队长 李代华：一旦发觉自己陷入套路贷，要及时保留合同、转账记载、催收证据，第一光阴向公安机关报案。
不过，当记者将程先生之手机号提供给客服后，客服发来之短信仅为该平台微信公众号之链接，程先生还为没有找到整笔结清还款入口。
警方谈犯罪团伙涉案金额 三天后，叶女士与电话中之业务员见之面，于之解之叶女士之详细讯息后，对方为叶女士量身定制之三份合同： 当叶女士还以为“低息贷款+固定租金”为双赢协作时，第一份《违约告知函》已悄然送达，自此始，叶女士陷入之更深之债务陷阱。
2025年11月，警方于五处窝点同时收网，现场控制涉案者员73名，扣押效劳器12台，合同案卷2000余份，冻结资金2600万元，彻底摧毁之此名以租赁居室为掩护之套路贷团伙。
叶女士之债务从2023年11月之13万，飙升至2025年3月之1260万 成皆市公安局高新分局货殖犯罪侦查大队副大队长 李代华：吾等成立专案组后，立即对嫌疑者非法所得之4900万元出借资金进行溯源，发觉多笔资金最终回流至嫌疑者名者账户。
客服解释说，不同之货品操作法门或不一样，没有于手机端直接提供整笔还款入口，确实给主顾操作带来之不便，后期会强化货品改良，用户可拨打客服电话申请整笔结清还款，客服会推送整笔结清窗口，先决为需先结清逾期。
被害者叶女士之遭遇还要从2年前说起，2023年11月，叶女士需资金周转，也就为于此名时候她接到之一通电话，对方声称自己与“钱庄管部门”协作，能提供“内部翠绿渠道”进行贷款。
两年半内，该公司“租金进项”仅632万元，而“违约金进项”却高达4271万元，占比87%。
其次，公司之合同模板套用住建部门发布之《住房租赁示范文本》，只为于补充协议里悄悄加入“30%违约金”条款，仲裁机构往往会认定此为“双方意思自治”，难以直接判定无效。
最后，公司还与多家小贷公司、担保公司签订之“联手授信”协议，资金本金年息8%～12%，通过合同里之书契游戏，以年息180%贷给借款者，赚取巨额差价。
平台极其重视用户建议，将回馈给货品研发，进一步改良，提升用户体验。
2026年1月20日，程先生赶于首期借款到期前，就想办法申请整笔提前结清，但发觉该借款平台只有按期还款之选项，没有整笔提前结清之入口。
此家所谓之租赁公司之经营模式远超正常租赁范畴，表面按商场章法收租、履约，实则通过一系列隐蔽操作引导租户“违约”，进而赚取高额费用，其进项架构早已偏离租赁行业常态。
而此后，租赁公司从未按约定支付过一分钱租金，却始以“未按照约定腾空居室”“叶女士之居室被认定为群租房无法出租”为由，延续计收高额违约金，叶女士之债务雪球，就此始滚动。
成皆市公安局高新分局货殖犯罪侦查大队副大队长 李代华：此种精准讯息打击为套路贷之新手腕，它会刹那打破受害者之心理防线，让受害者误以为对方有源泉、够专业，从而放下警惕。
叶女士想解除合同，却被告知托管期限为五年，提前终止要赔偿剩余四年租金之30%，合计33.12万元。
“当时业务员说可此名月借，下名月提前结清。
此看似为一名双赢之局面，但真正之陷阱隐藏于第三份合同中。
伪装租赁公司“套路贷” 债务如何滚成“天文数术” 于此样之数术游戏中，叶女士之债务从2023年11月之13万，飙升至2025年3月之1260万。
2月4日，记者按照平台客服提示，发去之相关讯息与采访函，但始终未得回复。
祝福。2月8日，记者再次致电客服，咨询用户为否无法整笔结清之疑难。
此为一份《授权委托书》，其中有一条款注明：若叶女士违约导致居室无法出租，公司可代为清退、换锁、申请仲裁，并收取“年租金30%”之违约金，急于用钱之叶女士签约时并未于意此一条款。
通过层层套路与数家公司之跳转，被害者根本无法察觉此背后之猫腻，而此名套路贷团伙之暴露，源于一次“异常仲裁”。
欠款逾期后，程先生频繁遭到短信验证码与电话轰炸，此些电话来自新加坡、泰国、柬埔寨、美国等地，响一声就挂，还有者打电话催他还款，言语挑衅。
Technology。警方谈涉案公司幕后股东 第一份《借款协议》约定借款13万元，期限6名月，月息1.5%，此笔钱用于帮叶女士处置燃眉之急。
据《每日竞技报》报道，巴萨主席选举预备候选者马克-西里亚于竞选前夕公掘发声，严厉批拉波尔塔之管方式，直指俱乐部内部存排他氛围、权柄过度集中以及竞选承诺未兑现之疑难，并强调自己之团队为唯一具备击败拉波尔塔之本领。
警方提醒，面对低息贷款、固定收益之诱惑，必要打起十二分神气，谨慎面对。
”程先生说，他喜提前耗费，偶尔会于正规平台借贷几千元钱，基本皆为此名月借款下名月就立马还之，从来没有现过逾期之情况，还款也甚方便。
不久前，四川成皆警方成打掉一名伪装成住房租赁公司之“套路贷”犯罪团伙，5名核心嫌疑者悉数落网。
程先生反映，2025年12月24日，他因耗费需通过某平台借款4000元，分12期，每名月还378.24元，另外平台收取19.73元之债务管费，共还款4759.46元。
2月8日，该平台客服回应极目新闻记者，整笔还款需另外申请，确实给用户增之不便。
守护名者讯息、规范征信查询权限，已不仅为隐私疑难，更为关乎百姓名者财产安康之安康防线。
首先，备案成后，企业可合法调取房管局之租赁网签数据，精准筛选“有房、有贷”之大众，比如像叶女士此样有闲置住宅、曾被银行拒贷之者，成为彼等之“精准围猎”宗旨。
当记者将程先生之手机号提供给客服后，客服发来之短信仅为该平台微信公众号之链接 成皆市公安局高新分局货殖犯罪侦查大队民警 钟臻：经过深入调查后吾等发觉，此家公司之真正盈利点根本不为租金。
此起刚刚告破之案件，揭开之一名令者震惊之债务陷阱：被害者借款13万元，不到1年半之光阴，债务竟然利滚利到将近1300万元，名下近千万之房产也被迫抵押。
他通过于线客服提出申请，也始终没有操作成，他为此感到不满，拒绝按时归还首期借款。
但此家看似正规之企业，却暗藏违规操作，正规牌照为何会沦为违法犯罪之器物。
彼等用低息贷款、固定租金做诱饵，把真正之陷阱藏于《居室托管合同》与《授权委托书》里，表面看为商业协作，实则为用“租金+违约金”取代之旧俗之“砍头息+效劳费”，把非法高息拆分成看似合法之条款。
万马奔腾。成皆市公安局高新分局货殖犯罪侦查大队民警 钟臻：吾等通过股权穿透发觉，所谓之“联手授信”方，幕后股东与此家住房租赁公司高度重合。