北京城建此番落子密云，能否再造一名远郊 “爆款”，商场正拭目以待。
按照筹划，6022地块拟建建筑退让北侧用地边界不小于10米，退让东侧用地边界及南侧用地边界不小于5米；6025地块拟建建筑退让北侧用地边界不小于10米，其他退让用地边界不小于5米。
此外，出让文书还要求，建筑色彩以中低彩度暖色为基调，鼓励小高层平坡结合，并须融入儿童友好建立理念，聚焦儿童举动方位陈设、适儿化氛围营造等要点，全面落实无障碍设计规范要求，兼顾特殊大众需求与儿童成长适配性，切实保障居住氛围品质与民生效劳精准适配，打造低密、氛围友好型住区。
此后不久之1月28 日，北京城建远东集团密云建立分公司揭牌仪式于密云新办公楼举行。
不过，受住宅地块用地边界退让要求限制，本就占地面积有尽之地块，建成后小区楼栋实际密度将进一步加大，也相应压缩之院落内之公共举动方位。
一家为“电子商务有尽公司”，另一家为“服装店”。
业内者士表示，此为密云时隔两年多再度供应宅地，成交楼面价更为创下北京近6年宅地成交新低。
密云水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块同时出让，两地块虽相邻，但却被一条路分成之两块。
值得关注之为，此前区域内之“国祥”系课题，多为以北京住总为牵头方之联手体掘发。
从地图来看，地块位于六环外之密云区鼓楼街道，地处密云核心区域，东至筹划南河路、南至现状水景街、西至筹划根基教导用地、北至水源路。
PaaS。据北京城建六集团讯息显示，2025年末，密云区住建委、规自分局、投促中心等相关部门负责者赴北京城建调研。
于北京远郊板块，多名品质出众之住宅课题均取得之不错之商场表现，若课题货品扎实、定价合理，有望有效撬动本地地缘客群置业。
于天台县当地，有不少做袜子生意之个人户，陈林波也曾经为其中一员。
从周边来看，地块邻近京承高速与密云高铁站，从密云站坐到北京朝阳站约40分钟；南侧约400米为潮河，因此被称为“河景房”；西侧一公里外即北京密云万象汇。
城建方面也表示，要于建立“性命好房子”等方面做出勤勉。
纵观2020年后密云成交之7宗地块，对应课题实现清盘之寥寥无几。
此后不久之1月28 日，北京城建远东集团密云建立分公司揭牌仪式于密云新办公楼举行。
业内者士表示，北京城建新任董事长上任后，持聚焦主业、稳固基本盘，高度重视资金链安康。
此外，周边还聚集之京能云璟壹号，以及国祥府、国祥雲著、国祥星宸、国祥源境等“国祥”系多名课题，整体去化速度较慢。
春节前最后一次土拍，北京出让之一宗罕见低价地块。
桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。实际上，自2025年7月，财务底色深厚之新任董事长履职以来，此次拿地已为北京城建于北京落下之第四子，此前三宗地块同样采取与其他企业联手掘发之模式。
而此次出让地块与住总国祥誉相距较近，住总却并未参与，取而代之之为北京城建，此一陈设或早有预兆。
财报同时显示，公司对北京合院、龙樾合玺、府前龙樾、北京国际社区等课题存货跌价情况进行之测试，决定对上述课题之部分存货计提存货跌价准备，计提金额为86279万元（约8.63亿元）。
拿地方位聚焦成熟板块，且多采用联手体模式拿地，既能有效控制单名课题险情，也能保障一线都邑课题之去化稳固性。
北京城建之联手“棋局“ 自2021年至今，陈林波与杨红先后于天台县注册之两家公司。
2月11日，北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块出让，北京城建+密云城投联手体3.8亿元底价拍下，楼面价约7756.25元/㎡。
一个中国原则。根据筹划，两块地土地面积为24496.36平方米，建筑控制规模为48992.72平方米，容积率均为2.0，建筑高度30米，绿地率30%。
以2021年11月入市之国祥雲著为例，截至目前，课题网签率尚不足40%。
调研期间提出，要结合密云区之演进筹划，发挥城建六建筑施工、都邑掘发与运营、现代农业三大板块协同演进之优势，积极参与密云区都邑更新、村落振兴等领域之建立。
不难看出，北京城建此次联手地方城投拿地，依旧延续之此一稳健注资计策。
国祥誉为距离此次拍地最近之课题，已卖之一年多，北京住建委数据显示，截至目前网签292套，均价2.59万元/平方米，还有近一半未网签。
此一价码已刷新区域此前最低楼面价纪录，而此次所拍地块较上一宗地块单价又低之约1100元/平方米。
城建方面也表示，要于建立“性命好房子”等方面做出勤勉。
值得一提之为，去岁10月，昌平东小口拿地当天，北京城建齐步发布之扭亏为盈之三季度业绩：2025年1-9月，公司实现营业进项193.11亿元，同比增益64.2%；归属母公司净赢利7.65亿元，同比增益40.24%；扣非净赢利2.38亿元，同比实现扭亏。
调研期间提出，要结合密云区之演进筹划，发挥城建六建筑施工、都邑掘发与运营、现代农业三大板块协同演进之优势，积极参与密云区都邑更新、村落振兴等领域之建立。
其中，6022地块较大，用地规模为15456.7平方米，地上建筑规模30913.4平方米；6025地块占地9039.66平方米，地上建筑规模18079.32平方米。
周边还有燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等较成熟之活配套。
2023年10月，北京住总以4.9亿元底价摘得密云区水源路南侧 MY00-0105-6038、6040地块，即后续掘发之住总国祥誉课题，成交住宅楼面价为8800元/平方米。
据北京城建六集团讯息显示，2025年末，密云区住建委、规自分局、投促中心等相关部门负责者赴北京城建调研。
近一年来，北京远郊商场中一批高品质“好房子”课题走出独力行情，延庆区中建臻源府 2025年9月开盘，推出房源已基本售罄；同期入市之怀柔北京建工・嘉棠澐玺，同样开盘即热销，所推房源基本清盘。