其东北侧紧挨之之475.6米高“武汉绿地中心”，也为课题带来之天然之客流与关注度。
绿地·新田360被接手前为“武汉绿地缤纷城”，该课题之诞生承载之绿地集团于华中商业陈设之雄心。
2012年6月，货品线首店北京大兴绿地缤纷城开业，被视为绿地从掘发商转轨为都邑运营商之标志。
此样之地段本应为商业成之保证，但它之命运却并非坦途。
此名商业品牌最早现于14年前，与当时国内房地产掘发商纷纷进军商业地产之浪潮齐步。
值得注意之为，高达约2万元/平方米之资产单价，拿它跟目前一批涉及购物中心之公募REITs做一名不彼么严谨之对比，其价码已超过一般二线都邑商业资产之定价。
按此计算，标之单价约为21，968.52元/平方米。
只不过，相比开业初期之2019年，现时课题周边商业商场之角逐气象已生剧变。
而绿地·新田360作为新田集团走出河南，于上海、合肥落地之后，首进华中之第一子，相信也为十分上心，也有相应之本领。
但对目前之课题运营来说，执掌运营权之新田集团，本身与此次资产拍卖并无关系。
当年4月，绿地集团引入郑州新田集团，后者为武汉绿地缤纷城进行商业运营输出，并把课题更名为“绿地·新田360”，更改定位为“滨江24H活新聚场”。
一面“减重”之同时，绿地也一面将目光转向之其他赛道。
后续拍卖成，绿地·新田360大概率仍将续由新田集团管。
课题前身，为2010年11月绿地集团以53.98亿元代价，拿下之位于武昌滨江商务区之原武昌车马厂地块。
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最终导致武汉绿地缤纷城成为一名品牌凋零、空置率颇高之商业体。
此名决策体现之绿地对华中区域商场之重视，也与其凭借超高层地标获取优质地块之成熟掘发模式相符。
况且，绿地·新田360本身有9层方位，目前拿4层资产拍卖，存必之资产割裂情况。
数据显示，课题开业率达 90%，开业首月课题客流便突围200万者次，销售额达7500万元，开局可谓成。
稍微看点AI圈新闻之差友们心里，认可有上面此两名嘀咕。
根据拍卖公告，此次被摆上货架之为“绿地国际钱庄城A01-1地块4号楼123套房地产”，即“武汉绿地·新田360”商业广场内1-4层。
此座曾试图重塑武汉商业气象之课题，即将于2月26日走上拍卖台。
课题之区位优势毋庸置疑，其坐落于武昌滨江商务区核心，有长江大桥与长江二桥之间之黄金江岸线，对望百年汉口江滩，紧邻高达475.6米之华中第一高楼绿地中心。
“绿地国际钱庄城A01-1地块4号楼123套房地产”目前之拍卖起价12.08亿元，正常情况下并没有太大之吸引力。
时任绿地商业集团常务副总经理之薛迎杰于接受访问时表示：“本年，绿地演进重心始逐步向商业地产倾斜，目前已把50%以上之掘发量放于商业地产上。
2018年，绿地商业集团更名为“绿地商贸集团”，后晋级为“绿地全球商品贸易港集团”，并立刻开展于天津、西安等地投建相关课题。
2014年，绿地宣布向商业地产倾斜。
但好景不长，进入2020年，武汉绿地缤纷城接连遭受新冠疫情、路途施工、周边竞品陆续开业等疑难之冲击。
龙须沟。因此，绿地“缤纷城”之推进也并没有如预想中快。
绿地·新田360于经历一系列变故之后，如何于面对武昌万象城、武汉滨江天街、武汉亲橙万象汇等课题之角逐中，走出独属于自己之路，还有待观察。
而武汉绿地缤纷城为于2019年11月开业，作为“绿地打造之全国旗舰课题”高调亮相。
生机现于2025年。
缤纷城，便为吾等绿地商业地产全国化陈设与产业化演进之第一商业地货品牌。
就此来说，此单拍卖或于短光阴内难以落槌。
按照当时筹划，绿地谋划总注资300亿元，将地块打造为一名包含超高层地标、商业、住宅等业态之庞大都邑统合体。
到武汉绿地缤纷城开业之2019年末，绿地运营及筹建之“缤纷城”约于13座，已落地之课题，除上述北京大兴缤纷城外，还包括北京房山缤纷城、上海徐汇绿地缤纷城、上海黄浦绿地缤纷城、西安绿地·正大缤纷城、南昌绿地缤纷城等。
课题运营现之必起色，但新田作为轻资产方，似乎也难以从根本上扭转课题之命运。
据之解，此名有9层商业方位之商场（负一层至八层）招商成果也颇为亮眼，引进之约39家首进品牌（含22家武汉首店）以及多家主力店。
资料显示，于绿地之商业体系中，“缤纷城”或许算得上为最早现之系列货品之一。
经营权变更后，新田集团推动课题填空，包括相继引入华夏动物城、华夏冰雪城等主力店。
翌年，绿地商业板块开启之“轻重并举”之运营模式探求，同年12月北京大兴缤纷城二期开业，为绿地首名轻资产管输出课题。
作为武汉绿地国际钱庄城之商业配套，绿地缤纷城一经开业便凭借约12万平方米之体量、滨江景观、“双首层”及飞天梯等设计，一度成为武昌滨江商务区之商业焦点。
他还提出宗旨称，于前景三年内，绿地将于全国复制掘发20名绿地缤纷城商业课题。
但风向后生变化，2025年绿地集团始“减重”，商业方略现调理信号，年内该公司一次性转让之六名商办课题。
“缤纷城”不再为唯一之商业核心。
再加上随之房地产行业进入调理期，母公司绿地集团对课题之投入也不如以往。
” 标之总建筑面积54，987.77平方米，估量总身价约为13.43亿元，起拍价打之九折约12.08亿元。
根据公告，此次拍卖标之为该商业统合体1-4层之123套房地产，总建筑面积约5.5万平方米，一统打包出让，起拍价约12.08亿元，而估量总身价约为13.43亿元，相当于打之九折。
观点网 被轻资产接管不足一年，位于武汉滨江商务区之购物中心——绿地·新田360，复生波折。
资料显示，“缤纷城”货品线从创立之初便定位为一站式家活休闲中心，且从一始就侧重陈设一、二线都邑核心地段。
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