周家庄、十里河区域（0406街区） 分局意见：轨道相关疑难以轨道主管部门意见为准。
3.公众参与意见：关于明确二类城镇居住用地为否全部为安置房之意见。
其余地块均为2.8之容积率，限高80米。
共5块住宅用地，占地17.07公顷，其中1307-01地块容积率2.8，限高80米；其余4幅地均为2.4之容积率，限高60米。
与前两名区域相比，周家庄与十里河地块地形较为方正，且均为正南正北，更便于楼栋排布。
后续住宅用地设计预案由住宅地块建立单位根据相关设计规范进行设计。
施工期间我单位将做好实在实施谋划并有序实施，保障附近市民正常出行与日常采买。
按照户均120平米计算，大约可供应9200套住房，此里面包括之一部分安置房与保障性住房。
3.公众参与意见：关于明确二类城镇居住用地为否全部为安置房之意见。
两条街坊路均要求宽度不低于8米，可计入基底计算建筑规模，位置可结合预案进一步确定。
轨道及市政路途实施时序以相关主管部门意见为准。
1.公众参与意见：关于补充公共效劳设施、改良用地陈设之意见。
其中0406-05地块容积率2.6，限高60米（局部80米），内含1条倒L型街坊路，宽度不低于8米，将该地区拆分为南北两部分； 周家庄区域东至东四环路，南至筹划五斗东一路，西至筹划兴周路，北至周家庄南路。
吕家营区域（2201街区） 建立单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造课题用地筹划情况进行公示。
二、与分局职责无关之意见 4.公众参与意见：关于新建住宅应用设计新规范以及抗震、隔音设计之意见。
区域内另有建筑规模1万平米之城镇社区效劳设施用地，包括500平米养老效劳驿站、1500平米残疾者托养所、300平方米社区助残效劳中心、650平方米社区康健效劳站，以及1500平米社区统合人文室。
建立单位意见：本次仅对本课题区域内筹划情况进行公示，关于征收、拆迁、补偿、安置标准等相关事项，以征拆主管部门意见为准。
其中，仅十八里店乡就有14宗宅地，占地近46.5万公顷，容积率2-2.8区间，建筑面积合计111.26万平方米。
值得一提之为，十里河0406-01地块位于东三环内，直线距离CBD大约8公里，位置优异。
两幅中小学用地，占地均为1.98公顷，可统筹指标，其中2202-08筹划为小学，2202-13筹划为初中。
预案公示期间收到网上公众回馈意见42条及信函1份，采信情况整理如下： 地块地另含建筑规模含450平方米社区康健效劳站与350平方米社区管效劳用房各1处。
本次筹划公示范围中2201-14、2202-02、2202-03、0406-01、0406-05、0406-07、0406-09地块为入市供应地块； 一、属于我局职责范围内之各方不同意见 2.公众参与意见：关于公示方式之意见。
相关规定未明确实在公示方式。
建立单位意见：本课题属于一级掘发阶段，本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造课题用地筹划情况进行公示，不涉及建筑设计预案。
路途相关疑难以交通主管部门意见为准。
关于地铁线路筹划，将由相关轨道公司进行筹划实施。
关于筹划老君堂东路，为新增筹划路途。
建立单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造课题用地筹划情况进行公示。
该实施预案于2025年5月6日-6月4日期间进行公示，日期较量早，先来回顾下筹划之大致实质： 1.公众参与意见:关于课题实施范围之意见。
区域内有两幅幼儿园用地，占地面积分别为0.52公顷与0.41公顷； 另需配建300平方米养老效劳驿站1处、4000平方米残疾者托养所、300平方米社区助残效劳中心、450平方米社区康健效劳站、350平方米社区管效劳用房各1处。
SWE-agent。共5块住宅用地，占地17.55公顷，容积率2-2.1，限高45米，局部60米。
西直河区域（2202、1307街区） 大致统计之一下，此7幅入市供应地块合计建筑规模于52万平米。
2025年5月6日，朝阳区规自委一连披露之6名板块城中村改造课题筹划统合实施预案，包括南磨房乡广渠路、十八里店、东坝、小红门、松榆里地块捆绑高碑店乡，以及垡头等。
十里河区域东至嘉多丽园南区，南至东三环与左安路交叉口，西至筹划弘远路，北至嘉多丽园北区。
通告明确，本次筹划公示范围中2201-14、2202-02、2202-03、0406-01、0406-05、0406-07、0406-09地块为入市供应地块。
其中2201-02地块内含街坊路1条，位于地块北部沿红线边缘，东西走向； 于细化之朝阳供地清单上，朝阳南部本年也只于小红门、王四营以及南磨坊三名板块有宅地供应。
分局意见：关于样板间设计事宜，以住建部门意见为准。
不过，根据已披露之《北京市2026年度建立用地供应谋划》，于2026年此名实在之光阴节点上，十八里店板块并没有新增之住宅用地供应安排。
本课题公示符合法典、法规相关要求。
分局意见：征拆相关疑难以征拆主管部门意见为准。
西南角之02地块筹划为幼儿园，配套优势明显； 东至筹划吕家营南六号路，南至南四环路，西至筹划吕家营西一路，北至西大望南路南延。
2.公众参与意见:关于课题征收、拆迁、补偿之意见。
周家庄地块于东四环内，近地铁17号线周家庄站。
北京进深 徐迪 4月15日，朝阳区十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造课题筹划统合实施预案回馈意见采信情况通告。
3.公众参与意见:关于课题周边轨道及路途实施之意见。
2025年5月6日至2024年6月4日，本课题于北京市筹划与自源泉委员会官方网站进行公示，公示光阴共计30天，并接受公证处全程督察。
学贯中西。结合街区现状源泉配置情况，补充完备公共效劳设施，确定用地陈设预案。
2201-12、14地块东侧就为京沪高速，噪音疑难较量明显。
分局意见：实施范围以城中村改造主管部门意见为准。
建立单位意见：课题位于十八里店乡，包括十里河村地块、周家庄村地块、吕家营村地块、西直河村地块。
东至筹划半壁店东四路，南至筹划横二路，西至十八里店乡乡界，北至化工路。
课题齐步实施整理用地涉及吕家营村、西直河村。
建立单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造课题用地筹划情况进行公示，不涉及横街子安置房。
5.公众参与意见：关于施工期间公交线路、日常采买等活临时周转预案之意见。
2201-02、2201-03、2201-12、2201-13地块为吕家营区域安置房用地，1307-01、2202-05、2202-10地块为西直河区域安置房用地。
4.公众参与意见：关于横街子安置房样板间设计之意见。
建立单位意见：本次仅对吕家营村、西直河村城中村改造课题用地筹划情况进行公示。
两幅幼儿园用地，占地面积分别为0.57公顷与0.52公顷；一幅中小学用地，占地2.26公顷，筹划为九年一贯制校。
经与属地通，目前街区控规预案正编制中，将统筹考虑街区源泉需求，补充完备公共效劳配套设施功能。
建立单位意见：根据《中华者民共与国城乡筹划法》及《北京市城乡筹划条例》之有关规定，本课题需进行公示，听取筹划地段内利害关系者之意见，公示光阴不得少于30日。
RAG。共涉及4幅宅地，占地11.84公顷。
建立单位意见：本次筹划严格落实分区筹划、专项筹划中设施陈设要求，并依据《北京市居住公共效劳设施配置指标》（京政发〔2015〕7号文）、《北京市控制性详细筹划编制技艺标准与成果规范》，按照保障系数核算设施数量与规模。
5.公众参与意见：关于现状吕营嘉园小区周边补充公共效劳配套设施之意见。
实在实施范围以十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造课题实施预案为准。
5.公众参与意见：关于施工期间公交线路、日常采买等活临时周转预案之意见。
2201-03地块内含街坊路为南北走向，从该地块中部穿插而过。
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