要知道，智谱于1月8日IPO时，发行价为116.2港元，当时之市值为518亿港元。
“其实就为变相降价。
以119平方米户型赠送1000克黄金计算，当年身价约45万元，如今市值已高达约112万元。
编辑：邓晞 责编：王光建 审核：吴忠兰返回搜狐，查看更多 “房源按原价卖直接返黄金，第四批次房源（除4、6、7、14号楼以外），89平方米之房子返黄金700克；100平方米之房子返黄金850克；119平方米之房子返黄金1000克。
谁皆没想到，两年半后，“剧情”迎来惊者反转。
2023年6月，杭州临安区华发荟天府开展促销举动，祭出“买房送黄金”此一奇招。
“真为没想到，当年冲之折扣买之房，今房价为跌之，但黄金涨疯之。
当时购房之业主于不知不觉中，被动构建之一名“房产+黄金”之简易对冲组合，意外实现之险情散落与身价均衡。
就像张君提到之“被宰”之觉受，一旦于入住后没有收获与平时相似甚至更优质之效劳与入住体验，品牌反而会被原本建立不易之信赖度轻易反噬。
” 此一幕为当时杭州楼市剧烈分化之缩影。
短短一名月光阴，市值翻之三倍多。
”一位曾参与该楼盘策划之前员工回忆。
一套杭州之远郊房，买进两年商场价深度回调百万元，却因当年掘发商送之黄金暴涨，戏剧性地上演之“对冲平仓”。
然而，当年赠送之1000克黄金，身价已达112万元。
两相抵消，业主不仅未因房价下跌而“血亏”，反而因黄金之暴涨，实现之约25万元之资产增值。
此一“意外对冲”虽具偶然性，却展现之资产配置中“把鸡蛋放于不同篮子”之古老智谋，并最终成为抵御单一商场波动之一面盾牌。
截至本年2月9日，国际金价已从2023年之每克约450元，一路攀升至每克约1120元，涨幅接近149%。
此戏剧性之变化，被业内视为一场“无心插柳”之资产对冲。
若参照挂牌价成交，彼么当年以250万元总价购入119平方米房子之业主，房产市值已缩水约87万元。
”一位当年购入100平方米户型之业主感慨，“此算不算瞎猫碰上死耗子。
” 与此同时，临安区之房价却经历之深度回调。
原标题：有者两年前参与“买房送黄金”举动，如今250万之房子市值缩水87万，送之1000克黄金暴涨到112万，资产增值约25万 因关注度过高，2023年6月9日，华发荟天府之“买房送黄金”举动被叫停。
”当时多位业内者士剖析，“掘发商通过送黄金、送装修等方式达到实际降价意图，既能省去重新备案之麻烦，也能安抚老业主情绪。
核心区域如钱江世纪城、申花板块，新房依然“一房难求”，有些楼盘中签率甚至低于10%；而临安此样之远郊板块，却陷入“促销内卷”。
当时买之华发荟天府之业主，获赠之黄金，身价随之飙升。
第五批次房源（4、6、7、14号楼）89平方米之房子返黄金900克；100平方米之房子返黄金1050克。
以当时金价每克约450元计算，购买119平方米户型、总价约250万元之房子，可得身价约45万元之1000克黄金，相当于房价打之8.2折。
华发荟天府所于之板块，房价从2023年约2.2万元/平方米，回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。
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