事实证验，当下之商场分化，已到之极其深刻之地步。
目前尚不清楚该女子之说法为否已得到证实。
Love。实际上，它们之质地皆有可圈可点之地方。
明面上看，6002地块操作方位确实不小，但还得看后续北投之整体情况，加上为联手拿地，不确定因素更多之。
关于拿地之北投置业，通州者皆熟，被称为“副中心大管家”，手里一堆通州好地。
同时配套上，安贞医院、儿研所通州院区来年就要建成。
此次宋庄四村城改课题6002地块，容积率只有1.8，为标准之低密洋房胚子。
此一次可说还为主场作战。
总之，最近北京、上海之两场土拍，虽没有硝烟，但底色却异常确凿。
放眼望去，周边有一群“难兄难弟”。
后首钢搬迁，首钢地产也跟之转轨，从内部建房变成商场化掘发，但始终较量守旧，基本上没出过石景山。
显而易见，与璟悦长安一脉相承。
1.79万之楼面价，比周边之金地北京壹街区廉之约8500元/㎡，比国誉颂也廉之近3000元/㎡。
容积率2.2，限高45米，此于控规里已定性为洋房+小高层之黄金组合。
三宗地，分别位于石景山、通州、顺义。
0030地块，6家房企报名，244轮举牌。
二为已建成之北投晟景汀澜，于预验房阶段遭遇之业主维权，后院起火之事情还没捋顺。
说实话，地块3.8万元之楼面价，操作方位并不大，就看首钢能不能充分发挥地头蛇之优势之。
此家企业昔之主业为搞根基设施、市政营造与性命理治之，比如雄安新区之基建、京津冀之性命廊道，皆有它之身影。
北侧一公里左右就为祥云小镇，顺义最知名之商业场所之一，之前老罗吐槽西贝事件，就生于此。
遗憾之为，地铁站5公里开外之距离，意味之它须为名长线生意。
一为调规后之北投栖澐湾，入市节奏被打乱之。
整体节奏张弛有度，有悲壮之部分，也不乏笑点之加入，可做到观感和睦，让者追得下去。
因此，不能简去看某一名课题挣不挣钱，就裁决它今后之品质。
拿地之华夏铁工注资集团，甚多者为第一次听说，没啥毛病，主要于北京住宅商场上，属于新兵。
昔大家拿地为靠胆略，今大家拿地全靠算盘。
技巧。2月3日下午3点，北京迎来2026年之首场土拍。
另外，铁工投之注册地就于顺义区，也就为说，者家天天于顺义转悠，对此片地界儿并不陌生。
意图为追寻一种于偏激氛围下也能活下去之“确定性”。
目前，案件仍于审理中。
上一名首钢独力操盘之课题叫“璟悦长安”，作为石景山首名“好房子”课题，货品不错，就为商场表现差点意思。
对于买房者而言，掘发商卸下包袱，未尝不为一件好事，真正有品质之好房子，或会越来越多。
对掘发商之本领为甚大之试炼。
石景山0012刚刚拿地，首钢就迫不及待放出之课题案名—— https://www.nhc.gov.cn/qjjys/c100016/201610/cfcf41f54421428da67a3dad37941d81.shtml 作为新兵，铁工投能不能经得住试炼，拭目以待。
当然，此不代表本年首拍之几块地没有身价，只能说，不于大部分玩家之菜单里。
于此种趋势下，或许底价成交会成为2026年之常态化事件。
此些年，首钢跟中海、招商蛇口、香港置地等房企有过协作，搞之长安云锦、元玺此些课题，掘发阅历丰富，但独力操盘之情况较量少。
比如石景山0012地块。
记得去岁，北京首场土拍杀得可为天昏地暗。
华夏铁工注资集团为“华夏中铁”旗下之全资子公司，背靠全球500强，实力为有保障之。
其实土拍尚未始前，结局就已明之，因三宗地，各自皆只有一名竞拍玩家参与： 此外新房还有长安誉、寰宇天下天镜等，于当前之商场氛围下，皆有必之去化压力。
此次顺义地块，也为顺义最有身价之区域之一，紧邻15号线地铁，大约于国展站与花梨坎站中间位置，而且此两名站中间还筹划之一名新之站点，距离更近。
离地铁11号线新首钢站D口只有100多米，为标准之“临铁盘”。
石景山新首钢核心区1609-0012地块，首钢地产一家报名； 通州宋庄四村城改课题6002地块，北投置业＋北京建工＋新航城联手体一家报名； 顺义新国展三期03、04、05等地块，华夏铁工注资集团一家报名。
较量大之疑难为，地块之掘发门槛不低，一方面，整体之建筑规模上，住宅占比64%，商业占比36%，另一方面，土拍文书中要求，商业地块须掘发商自持，年限为最高出让年限。
另外，北投此段光阴也有些闹心之事儿。
只为此波操作，惊呆之众者，拿地当天就释放案名之课题，于北京确实少见。
急归急，课题之应战不会少。
2023年，该女子以化名简·多伊对爱泼斯坦之同伙、阿波罗全球管公司前首席执行官莱昂·布莱克提起诉讼，指控布莱克于爱泼斯坦之家中强奸之她，布莱克否认之此些指控。
海淀朱房0029地块，5家房企报名，161轮举牌。
宋庄山姆会员店也谋划于2027年开业，给之地块必之底气。
地块东北侧仅 600 米左右，就为元玺，目前之网签价已下探到之 6.3 万/㎡ 甚至更低，特价房甚至传出过 5 字头之声响。
几天前，1月29日，上海2025年收官土拍，三幅涉宅组团用地全部底价成交，同样没有硝烟。
通州也为近年来，北京城六区以外，少有能真正卖出溢价之地方。
最后，顺义新国展三期组合地块。
截至2月1日，全盘去化约 32%。
玩家们更加清醒，核心地块与非核心地块，完全为两种结局，再也没有中间地带。
拿地之首钢地产，前身为首钢总公司住宅建立指挥部，专门给首钢职工盖房子之。
信心。昔吾等也说过，房企掘发往往为一名整体，一名课题若挣钱难，甚或就需别之课题找补。
没有之非理性之博弈，取而代之之为一种，看菜下饭之务实，房企们不再为飘于空中之预期买单，而为把每一分钱皆砸于自己最有把握之地盘上。
Techno-phobia。于此次成交之三宗地里，它之名气最小，但价码护城河最深。