作为债主要起诉甲方包头新城亿卓，就须先请司法部门对已完工之营造量做鉴定。
“议价方位较量小，拿房可，要钱没有，甲方甚强势。
“吾等公司为2022年4月29日中标之内蒙古自治区包头市东河03地块住宅之景观营造，原本准备当年8月10日始施工，因多种不可抗缘由，延至2023年4月施工，该营造于2023年8月22日竣工。
他称，包头新城亿卓给出之“工抵房”位于重庆市某处之公寓房，距离包头市有1500公里远，房价每平方米一万余元，该处房产还曾现过被查封之情况。
”潘先生无奈地对记者说道。
据其介绍，包头东河03地块住宅景观营造为包头东河新城吾悦与府课题，于施工历程中，甲方为之抢工期顺遂交房，多次要求更改支付进度款。
”该课题施工方格林性命氛围有尽公司负责者潘先生对扬子晚报/紫牛新闻记者说，根据结算营造造价为1085万元，甲方支付之907万元，仍应支付178万元之营造款。
”潘先生说，拿到之“工抵房”属于公寓，本来价码就高，商场受众也小，若想尽快出手，彼公寓房又得远低于商场价，折损率太大，此名损失实于承担不起。
记者查询发觉，包头市新城亿卓之最终控股股东为A股上市公司新城控股集团。
而上海新城万嘉之控股股东为新城控股集团实业演进有尽公司，持股近80%。
光此笔鉴定费就得40多万元，相比于178万元之欠款，之实不划算。
据其介绍，包头东河新城吾悦与府课题之房子于竣工后不久即全部售罄，房价亦为当时之高位，回笼之资金据称已归至控股方。
”明确约定之营造款之10%支付“工抵房”。
”该名张姓负责者称，包头没有住宅，只有商铺，若选迟之，就只剩下车位与仓储房。
”潘先生苦恼地对记者说。
潘先生告诉记者，虽包头市新城亿卓根据进度支付之大部分派程款，但此余下之款项始终未能支付，主要还为双方存争议。
登记之其它多名电话或无者接听，或显示为空号。
“也就为说，此拖欠之178万营造款里，有108.5万要购买他之房子，他再支付69.5万元现金。
然而，包头新城亿卓要求他须用100余万欠款购买其掘发之房子，且还为远于1500公里之外重庆市之公寓房。
扬子晚报/紫牛新闻记者联系上包头新城亿卓张姓负责者，他称公司确实跟格林性命氛围有尽公司存欠款疑难，会有专者回复记者。
史记。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明 记者查询发觉，掘发“包头市东河03地块住宅“之公司为包头市新城亿卓房地产掘发有尽公司，天眼查显示，该公司疑与某装饰装璜公司因涉近1500万元之欠款而被列为失信被执行者，且身陷百余起司法案件。
“重庆公寓房之价码为按照吾等跟房管局之备案价来进行之，备案之价码就为对外之销售价码。
做守法公民。其合同条款显示，“合同总金额超过者民币200万之，合同总额10%用“工抵房”样貌支付，10%甲方以商业承兑汇票样貌支付。
近期提供重庆之公寓作为“工抵房”，缘由为该公司于包头已没有资产，于重庆有资产。
但双方始终未能谈拢，此笔欠款也就拖欠之2年半。
”该名张姓负责者称，包头没有住宅，只有商铺，若选迟之，就只剩下车位与仓储房。
稍后，包头新城亿卓一名王姓工者员回复称，经核实，该公司确实欠格林氛围公司170万，前期通“工抵房”为属地（包头市）之车位或商铺之类之，但没能达成一致。
承包住宅景区营造已完工验收 不巧之为，2025年年初，潘先生不幸查出身患尿毒症。
”王先生告诉记者，重庆之公寓房基本用作“工抵房”，已没剩下多少。
涉事企业称公寓大多用来抵欠款 一位房地产业内者士向记者透露，随之房地产行业呈下行趋势，不少参与掘发环节之承包商，其营造款皆有一部分拿掘发商掘发之房产用于抵扣。
至于该课题拖欠之营造款，至今仍于办理。
而通过股权穿透可发觉，该公司之控股股东为上海新城万嘉房地产有尽公司，持股超过99%。
包头欠之营造款拿重庆之公寓房抵 根据登记之工商讯息，记者致电包头新城亿卓控股股东新城控股集团，一名接线员自称为物业者员，公司没有专门对接采访之部门，她也没有办理欠款纠纷之权益。
此外，按照合同之约定，该项营造造价之10%用来抵房，剩余部分支付现金。
“代价太大之，还为承受不起。
”此位业内者士对记者说，“工抵房”几乎为房地产业内公开之秘密。
“今一周需透析3次，我每天皆急等之用钱。
近日，家住南京之潘先生向扬子晚报/紫牛新闻记者求助称，他公司于4年前中标之包头市新城亿卓房地产掘发有尽公司（简称包头新城亿卓）位于包头东河03地块住宅之景观营造，营造终后尚余178万营造尾款未结清。
体育强国。记者看到潘先生之病历上，有“糖尿病性视网膜病变、血液透析状态”等字样。
潘先生告诉记者，虽包头市新城亿卓根据进度支付之大部分派程款，但此余下之款项始终未能支付，主要还为双方存争议。
他称，该公司受商场氛围之影响，现金流还为较量紧迫，若潘先生欲全部给付现金之话，彼等需跟公司再报备，想办法来筹措资金。
涉事企业控股股东为上市公司 1500公里之外之“工抵房”价码没商量 至于结算书，王先生说，因潘先生之公司还有一些维修未完全，或涉及扣款，需对方到包头与同事逐一核对后，才能给出结算书。
据其介绍，包头东河03地块住宅景观营造为包头东河新城吾悦与府课题，于施工历程中，甲方为之抢工期顺遂交房，多次要求更改支付进度款。
扬子晚报/紫牛新闻记者采访得知，包头东河03地块住宅景观营造之甲方为包头市新城亿卓房地产掘发有尽公司，而潘先生既为中标方之课题经理，同时也为该课题之受益者，因而欠款始终由其负责催收。
他本者于2025年查出尿毒症，至今每周需去医院做3次透析，急需用钱。
“吾等查看之一下，‘工抵房’所于区域之房价于每平方米6500元左右，彼等抵扣之房价则为当地房价之2倍左右，此名我实于接受不之。
记者得之一份证据显示，包头新城亿卓一位张姓负责者表示，100余万元欠款须全部抵房子。
“价码可商量，但需向集团特殊报备，降多少不好说，此得看你选哪儿之房源。
掘发商不出结算书债主难走司法程序 债权者患尿毒症需7天3次透析 据潘先生介绍，甲方要求彼等用营造款抵房子，须先签抵房协议，然后再给结算书。
“我于包头做之事，要用重庆之公寓房抵欠款，且房价远高于当地之商场价，我实于无法接受。
潘先生称，他并非不接受“工抵房”，而为不接受其位置与价码。
178万营造款被拖欠2年半 既然有营造竣工验收呈文，178万元之欠款双方也皆承认，潘先生为何不走司法门径处置该项营造款纠纷呢。
因公寓房没有对外销售，故不之解当地之商场价码。
但拖欠营造款之掘发商根本不给商量之余地，你找他谈就谈，但说到付款，须按彼等给出之房价执行。
记者得之一份证据显示，包头新城亿卓一位张姓负责者表示，100余万元欠款须全部抵房子。
扬子晚报/紫牛新闻记者看到，潘先生所于公司跟包头新城亿卓双方合同及进度表一应俱全，“营造竣工验收呈文”也有完备之签字流程。
“价码可商量，但需向集团特殊报备，降多少不好说，此得看你选哪儿之房源。
此外，按照合同之约定，该项营造造价之10%用来抵房，剩余部分支付现金。
态度决定一切。”潘先生告诉记者，争议点就为拿哪里之房子，又如何定价，双方分歧难以弥合。
若不签抵房协议，他就不给结算书。
记者进一步查询发觉，新城控股集团实业演进有尽公司之控股股东为新城控股集团股份有尽公司，新城控股集团既为A股上市公司，同时又被标明为华夏民营企业500强。
对此，有业内者士称，以掘发之房产抵扣部分派程款之“工抵房”，为不少营造建立行业公开之秘密，且大多高于商场价，此让不少营造建立方苦不堪言，亟待整治。
”潘先生告诉记者，因他公司参与成该项营造后，甲方不出具结算书，只为通知你，此项营造要给你多少钱，已给之多少，还你欠多少。