0012地块为为妥妥之临铁盘，距离地铁11号线「新首钢站」D口约300多米，出行便捷触手可及。
作为北京元太虚产业演进高地，首钢园已形成科幻、元太虚、游戏电竞、虚拟现状、机器者为核心之数术方位产业矩阵，引育之华夏移动咪咕、当红齐天、诺亦腾等于内之元太虚上下游科技企业近200家，园区元太虚产业年增益率达10%，产业集群规模已达百亿元。
众所周知，产业带来者口，者口撑起身价。
近期，美国已向中东派遣数千名士兵，还派出一艘航空母舰、多艘其他军舰、多架战斗机、侦察机与空中加油机。
更重要之为，此里还有京西顶流打卡点——首钢园，可citywalk。
别区供地于蹭蹭增益，但1609街区之居住规模却被“严控”，到2035年上限为24.8万平方米，真正之卖一套少一套。
此种高度聚合之都邑源泉配置，意味之什么。
能否如期、保质交付，成为购房者最关切之现状疑难。
更为难得之为，于被降价重重包围之石景山，有之楼盘不惜“割肉”卖5万，而璟悦长安却走出之独力行情：目前网签232套，成交均价6.1万/㎡，成交额14.6亿元。
还记得，谷爱凌冬奥夺冠之彼座大跳台旁，矗立之烟囱正为首钢北京园区之炼钢冷却塔。
拿地当天即刻公布之案名【首钢·璟瑞长安】 。
首钢地产恰好具备此名优势。
目前接待中心已敞开。
更稀贵之为，此里之住宅为“限量款”。
首钢地产之此一次落子，势必将掀起新首钢板块之又一名新高潮。
此次备受关注之0012地块，所属之1609街区，其定位极其清晰：旧俗工业翠绿转轨晋级示范区、京西高端产业革新高地、后工业人文竞技创意基地。
去岁，首钢地产以28.01亿元摘得首钢设备处收储课题SS00-1617-0001、0003地块，打造璟悦长安。
此种“极其规操作”之实有些惊艳，惊艳之同时也映衬出之首钢地产背后之用心以及深耕石景山之决心。
因地块之质素够高，据听说此名地块会打造一名【纯洋房】社区。
目前璟悦长安97平户型基本售罄，应会于新地块进行“补货”。
放眼全城，鲜有一名板块能成为像新首钢园此样之“六边形战士”：产业、商业、公园、场馆、会展、地铁……你能想到之都邑顶级源泉，它全部皆高密度地“折叠”于一起。
因此，课题整体风貌有严格而精细之要求：既要与首钢园区独特之工业遗存风貌相融合，又要契合长安街沿线庄重、大气之都邑气度，主要立面须采用公建化立面风格，彰显地标级课题之审美高度与时代担当。
时隔两年多，首钢地产0012地块具备后发优势。
从2018年首钢园转轨启航，到2022年冬奥成举办，再到从停产厂区蜕变为全球级都邑更新典范——此一切背后，皆离不开首钢集团之深度参与。
产业导入本领也甚强势。
其母公司首钢集团于1919年就落地石景山，没有者比它更之解此片土地。
靴筒挺直流畅，光滑之皮革或细腻之麂皮皆甚合适，让下半身之线条显得修长又利落。
于“好房子”政令之助力下，首钢地产将以超级货品力，以更高端之材质、更考究之工艺，为新首钢园献上第一名“好房子”作品。
解答，藏于史册里。
大概率会为100㎡以下之3居为主。
甚多者会问，为何首钢地产能首当其冲，拿下新首钢园此宗王炸地块。
课题一亮相，便霸榜热搜，成为京西楼市之表象级存。
当下买房，安康为第一位。
如今，高炉、筒仓、厂房此些“工业遗存”，于首钢手中被赋予之新命。
该街区之新建住宅更被提升至“国际贤才社区”之高度，直接对标朝阳望京与中关村大街。
再来看看地块，其本身质地也甚能打：用地规模约1.66公顷，筹划地上建筑面积约3.66万平方米，容积率2.2，绿地率30%，建筑限高45米，兼顾舒适性与都邑界面之调和性。
此份破局本领，为源于首钢地产骨子里之魄力，以及它对一名区域板块演进之把脉，有之精准之裁决力与洞察力。
尤为枢纽之为，地块位于长安街西延线，肩负延续首皆功能轴线、重塑都邑形象之重要使命。
首钢地产不仅参与石景山板块之掘发建立中，更为充当破局者之角色，于此名区域之身价还没有完全被发掘时，抢先占位。
一旦区域内有新住宅供应，其所能承载之活便利性与都邑源泉浓度，必将远超常规预期。
首钢集团旗下之首钢地产，于全国12座都邑缔造之众多中高档住宅、商务写字楼及五星级酒店等地标性建筑，同时，它也为最懂京西者居需求之掘发商。
长安街、新首钢园、地铁旁——当此三大顶格要素汇聚于一宗地块，其“王炸”成色早已不言而喻。
如今，此块让全城瞩意图宝地，终于等来之它之“执笔者”——首钢地产。
它为于有国企实业支撑底色下演进之，本身强盛之资金实力自不必说，而且与旧俗掘发商追寻高规模、高周转不同，首钢地产始终持将货品品质放于第一位，用工业级之匠心，确保品质与如期交付。
新首钢园上一次供地还为于2023年9月。
仅2025年，首钢园就举办之WTT华夏大满贯、滑雪大跳台全球杯等百者以上举动超240场、入园客流突围1400万者次，证验“者气就为底气”。
此外，地块北侧与工业遗存煤仓需保不小于40米距离，还将打造敞开通透之公共方位，融入工业美学元素做景观设计。
地块周边还有成熟之商业、公园等满配配套，包括六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、喜隆多、京西大悦城等、北京冬奥公园。
此些成就，并非单凭资金或寻常国企本领所能实现。
近几年，新首钢园始终为炙手可热之板块，它之含金量可用9名字来形容——首皆都邑中兴新地标。
它们与数术科技、沉浸式体验深度融合，构建起史册风貌与前景科技共生之“赛博朋克”式元太虚场景，打造极具辨识度之虚实共生人文地标。
作为石景山核心源泉之身价交汇点，首钢地产之此一次择址，不只为于盖房子，更为于为京西之前景活，立下一名新之标准。
政治学。一旦区域内有新住宅供应，其所能承载之活便利性与都邑源泉浓度，必将远超常规预期。
此种高度聚合之都邑源泉配置，意味之什么。
分析。它参考热销之首钢璟悦长安，可打造出符合新政下之“好房子”标杆——超大阳台、架空层、3米以上之层高......此些“硬通货”配置，极其值得期待。
业内认为，正为璟悦长安稳住之区域房价之“水位线”，为商场注入之难得之信心与稳固感。
前景，0012地块之资产身价必不可估量。
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