拿地意愿延续低迷，总额仅579.9亿元，同比大幅下滑52.1%。
2月13日，国统计局发布2026年1月份70名大中都邑商品住宅销售价码变动情况。
2026年开年，全国房价仍处于调理通道，但架构性企稳信号已悄然浮现。
数据显示，新房价码环比上涨都邑为5名，较去岁12月再减1名；下跌都邑数量则从58名增至62名，商场整体仍有承压。
其中，市内六区成交585套，环比降36%；环城四区成交1158套，环比降34%，商场进入阶段性休整与蓄客期。
返回搜狐，查看更多 对于后市走向，李宇嘉裁决，2026年开年，楼市迎来探底与企稳之良好开局，此种局面或将延续到3～4月份。
分能级看，一线都邑新房价码环比降0.3%，降幅持平。
另一类则为以南充为代表之者口规模较大之三四线都邑，于返乡置业需求带动下，局部价码现小幅拉升，具有积极导向意义。
中指院数据显示，1月北京、上海新房商场有所下行，但二手房成交同比增幅均超20%；深圳新房商场表现平淡，二手房商场则维持同比、环比约10%之双增益；杭州新房成交同比降，二手房成交量同比增益20%。
其中，上海止涨持平，北京、广州与深圳分别降0.3%、0.6%与0.4%。
一方面，得益于去岁底各地延续整治商场氛围，包括规范中介机构“一口价”举止、推进媒体氛围清朗行动等；另一方面，商场交易延续回升提振之业主信心，叠加去岁5月以来价码指数大幅回调，业主再次降价之意愿降。
但商场从探底到触底，再到真正夯实底部，最后走出“L型”乃至“V型”回春，均需有为政府于供需两端积极纾困、精细化施策，同时于改善货殖基本面上延续发力。
此也说明，经过本轮深度调理后，部分要点二线都邑房价性价比逐步显现，叠加产业导入以及此前调理根基，企稳态势渐趋明朗。
二手房方面，积极信号更为明显。
1月，70城中有2名都邑二手房价码环比上涨，徐州以0.4%领涨，湛江涨幅0.3%。
跌幅方面，北海以1.2%领跌；南昌、秦皇岛、包头、徐州、九江跌幅均达1%。
中原研讨院数据显示，1月天津新房共网签3660套，环比降29%，同比降34%；成交均价16888元/平方米，环比、同比分别降1%与2%。
相较之下，二手房商场表现更为亮眼。
二线都邑环比降0.3%，降幅收窄0.1名百分点；三线都邑环比降0.4%，降幅持平。
但随之核心都邑2025年出让之优质地块逐渐入市，叠加部分房企预计于春节前加大促销力度提前蓄客，3月商场需求有望逐步释放，核心都邑“小阳春”行情依然值得期待。
其中，大连以0.2%之环比涨幅领涨全国；合肥、厦门、武汉、南充紧随其后，均上涨0.1%。
1月，70城二手房价码环比下跌0.5%，跌幅较12月收窄0.2名百分点；同比仍下跌6.2%，跌幅扩0.1名百分点，连续4名月扩。
而于此之前，全国70城二手房价码已连续4名月全线下跌。
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1月百强房企实现销售总额1905.2亿元，同比降18.9%，降幅仍处高位。
节后掘发商为冲击“开门红”，推盘积极性将有所升，叠加春节前后基于就业、入学、结婚等需求释放，交易回升具备确定性。
各线都邑表现齐步趋稳：一线都邑二手房价码环比降0.5%，降幅收窄0.4名百分点。
上海易居房地产研讨院副院长严跃进剖析称，本轮房价上涨都邑呈现两类特征，一类为以大连、合肥、厦门、武汉为代表之要点二线都邑，此些都邑经历过深度调理，产业根基扎实，“者产城”融合逻辑清晰，具备企稳反弹之根基，其中合肥商场近期已表现出上行态势。
教育强国。据机构统计，京沪深三地二手住房挂牌量相比去岁12月均有不同程度降。
企业层面，百强房企销售端压力未减。
其中，北京、上海、广州与深圳分别降0.2%、0.4%、0.7%与0.6%。
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从商场成交看，要点都邑新房商场仍处修补通道，二手房商场则保必热度。
成交主力集中于低总价刚需房源，反映出确凿居住需求正释放。
中指研讨院高级剖析师孟新增则预计，2月份受春节假期影响，楼市销售节奏或阶段性放缓。
他表示，本轮回春呈现出“交易升、挂牌降”之康态势。
由此可见，二线都邑房价跌幅正率先收窄。
广东省城乡筹划院住房政令研讨中心首席研讨员李宇嘉进一步拆解之1月二手房商场之积极变化。
此前长期领涨之上海，则首次现止涨回稳。
二三线都邑环比分别降0.5%与0.6%，降幅分别收窄0.2名、0.1名百分点。
二手房价码指数则现边际改善。
于62名下跌都邑中，徐州、襄阳以0.9%之跌幅领跌全国；天津环比下跌0.8%，跌幅居前。
据克而瑞监测，1月要点13城二手房成交面积约810万平方米，环比上涨16%，同比大涨33%，相比2025年月均水平增益18%。
整体来看，1月全国70城新房价码环比下跌0.4%，已连续4名月保于此一水平；同比下跌3.3%，跌幅连续3名月扩。
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