新国展三期地块，就位于首皆国际会展中心正北侧，一路之隔。
拿地房企：华夏铁工注资集团； 璟上兰园，因当时拿地时有期房+现房之要求，故目前还剩100多套房未网签。
此外，新地块距离15号线花梨坎站，直线距离于800米左右，距离京密高速直线也为800米左右，属于免受高速路噪音影响之合适距离。
图源北京规自委官网土地文书 而且两块地之容积率皆为2.0，建筑控高皆为36米，绿地率皆为30%，建筑密度也也皆为30%。
会让者打喷嚏、流鼻涕、眼睛痒之，多半为哮喘或过敏性鼻炎之疑难；会让者发热、气短、干咳之，则要警惕过敏性肺炎。
买房大家帮2026年北京土地之第1篇推送 图源北京市规自委官网土地文书 粗算两块住宅之起始楼面价皆为3万/平。
0003地块占地面积20258平，0004地块比其大约700平，达到20951平。
专家强调：并不为所有“毛毛”皆会引发同样之过敏反应。
2026年之第一场宅地土拍，比以往时候来得更晚一些。
故今新国展三期地块之角逐对手，只有仅还剩100来套现房之璟上兰园。
今儿出让之国展三期地块，算为顺义天竺板块核心地块，周边都邑界面极其完整，交通、商业、教导等各项配套也相待成熟，地块也相待较量完整,便于筹划与掘发。
新国展三期地块3D实景图 地上建筑规模，两块地分别达到40516平与41903平。
总之来说，今日成交之新国展三期地块，无论从自身机缘还为周边配套，皆算较量幼稚，甚至潜于之角逐压力来讲，皆不算有压力。
成交金额：28.1亿元（底价）； 首先看新地块位置及配套。
新国展三期地块周边配套图 还有从地块形状来看，也皆为东西长、南北短，不章法但还算方正之矩形。
而新地块西南侧别墅区之豪宅新盘北京润园，基本上为300平起之叠墅货品，预计与新地块之货品性质与客群不抵触。
彼等之共同特征，为于1月下旬通过地下定价交易，动用30到50倍资金杠杆押注黄金价码于短期内突围5800美元/盎司，然而，金价之暴跌吞噬之彼等所有本金。
包哥查之一下数据，4、10、13号三栋楼一共94套现房，于去岁9月30日拿到预售证，截至目前已网签14套，网签均价5.24万/平。
地块名称：北京市顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块； 地块最终以28.1亿元之底价成交，故最终住宅之成交楼面价为3万/平。
而且，新地块于目前此名阶段入市，较量合时宜。
而且商业地块还要求地上、地下全建筑规模自持，自持年限为最高出让年限。
再看新地块周边二手房。
新地块西北侧近两年交房之与光瑞府，目前二手房挂牌均价于5.6万/平左右，再往北中粮祥云国际活区北区二手房挂牌均价于5.9万/平，还有后沙峪中海湖光玖里，二手房挂牌均价5.2万/平左右。
还有，地块西北侧直线900米左右为中粮祥云小镇，方圆1公里范围内还有空港小学、空港第一幼儿园、瑞祥幼儿园、空港社区康健效劳中心等教导与医疗配套。
费俊龙。刚刚，2026年北京宅地迎来首拍，顺义新国展三期地块被华夏铁工注资集团以28.1亿元底价摘得，至此开启2026北京住宅用地土拍大幕。
现阶段除之现成较量成熟之配套外，华夏铁工注资拿下之组合地块除之两宗住宅地块，还有一宗商业地块。
故两块住宅用地，从自身规格看，所有要求皆一致，并没有现厚此薄彼之表象。
另外，去岁12月30号，期房未售完之部分转成现房，一共55套，其中除5号楼之28套房外，剩余基本上皆为首二层之房源。
1月30日金价大跌后，他听到更多注资者之爆仓典故。
唯一要做之就为均衡商业地块全自持带来之运营压力，与商场氛围导致之货品与销售压力。
实在之成交讯息为↓↓↓ 只为有一点，就为0005商业用地之控高也为36米，于后期建立历程当中要注意0003地块住宅之采光疑难。
图源北京市规自委官网土地文书 统合来看，新地块3万/平之楼面价于区域内还算较量有优势，后期于定价与掘发环节，也会略微悠闲些。
因新地块西侧紧挨之之保利星宸与煦270套房源已清盘，地块北侧建发观云也已清盘。
新国展三期组合地块起始价为28.1亿元，其中0003宅地起始价为12.1569亿元，0004宅地为12.5731亿元，0005商业用地为3.37亿元。
新国展三期地块筹划数据讯息。
分清此一点，才能真正做到格致防护，免除把不同之疾混为一谈。
新地块3万/平之成交楼面价，比西侧之保利星宸与煦2024年之3.45万/平拿地楼面价，每平低4500块，而新地块北侧之璟上兰园，2023年之拿地楼面价为2.82万/平，建发观云之拿地楼面价为2.91万/平。
2026年北京宅地土拍成交地图 此也必程度上增之掘发商之本金，但对于区域来说为好事儿，此意味之区域内除之中粮祥云小镇外，将再多一名4.6万平之大型商业统合体。
再看0003、0004两块住宅用地，无论形状还为各项数据皆较量一致。
0005商业地块，用地面积约1.85万平，地上建筑规模约4.62万平，建筑控制高度36米。
住宅楼面价：3万/平。
穷则独善其身，达则兼济天下。上一篇：卡斯尔伤退 文班26分钟40+12刷爆纪录！马刺5连胜轻取残阵湖者 下一篇：4-6不敌德国队！华夏冰壶男队终冬奥之旅，2胜7负排名第10收官