地块名称：石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块； 新首钢核心012地块3D实景图 首先首钢园012地块就位于首钢园厂东门新址广场之东侧，紧挨之，后期住宅高层部分基本上可于家里就能看到首钢大跳台、通明湖、首钢大桥等石景山地标性建筑。
此外，新地块本身较量方正，而且整体呈现东西长、南北短之矩形，此也有利于后期之货品排布。
官方之要求越多，代表地块越重要。
地块南侧约150米就为首皆长安街西延线石景山路。
元玺于2023年12月24日开盘后，此后之2024年、2025年，蝉联石景山新房年度金额销冠，目前820套房已成网签超过530套，网签去化率超过6成。
此外，商业方面，新地块距离园区内六工汇购物广场直线大概700米，还有直线约1.5千米为金安环宇荟，1.7千米为喜隆多购物中心，2.6千米为京西大悦城，3公里范围内基本上涵盖之石景山所有高端商业。
另据新华社此前统合报道，英国首相斯塔默1月31日于赴日本访问之飞鸟上接受媒体记者采访时说，安德鲁应就爱泼斯坦案接受美国国会问询，以便“帮受害者”。
总之，新地块位置足够核心。
至此，2026年北京宅地土拍，已成出让两宗地，土地出让总额更新到42亿元。
也因位置足够核心，承担之使命与担当就不为居住彼么简，故后期建立要求也会比寻常住宅课题严格甚多。
性命方面，新地块首先自身就位于首钢园内，到首钢园通明湖咫尺之间，此外课题东侧还有西南都邑记忆公园，西南侧1千米就为北京冬奥公园，西北侧1.5公里左右就为石景山公园。
继2023年9月石景山首钢园核心区第一宗住宅用地出让后，时隔将近两年半，首钢园内再次出让宅地，而且位置更核心，但要求也更严格一些，掘发商后期要于此快递上怎么打造。
图源北京市规自委官网土地文书 刚刚，石景山新首钢核心宅地成出让，首钢地产以13.9亿之代价顺遂拿下。
成交金额：13.9亿元（底价）； 首钢地产也于北京楼市进行之一大革新，即“拍地即公布案名”： 住宅楼面价：3.8万/平。
不到两年半之光阴，拿地本金每平低之4000块。
再来看看0012地块本身，地块类型较量纯粹，占地面积1.66万平左右，地上建筑规模3.66万平，整体容积率于2.0。
2026年北京宅地土拍成交地图 因首钢园区域较量特殊，可对比之只有新地块东侧之元玺课题，2023年9月拿地，彼时之成交楼面价为4.21万/平。
因最后为首钢地产以底价摘得，故最后之成交楼面价也为3.8万/平。
买房大家帮2026年北京土地之第2篇推送 综上，你认为首钢地产新首钢课题，价码卖多少合理。
建筑立面造型方面，整体风貌应与首钢园区工业风貌相调和，同时符合长安街沿线庄重、大气之都邑形象，主要立面须采用公建化之立面风格。
尤其去岁12月，元玺网签均价降到6.26万/平，最近之1月份，网签均价再次降到5.99万/平。
于地块文书中，官方给出之地块于沿街界面、天际轮廓线与建筑立面造型等方面之都邑设计引导要求。
斯塔默说，“任何之解案件情况之者皆应准备好分享此些讯息，不管彼等被要求以怎样之方式分享”，否则就不算“以受害者为中心”。
天际轮廓线方面，建筑高度北排限高35米，其余区域限高45米；遵循“南高北低”原则，与工业遗存煤仓共同形成起伏、优美、富有韵律之天际线。
实在之成交讯息为↓↓↓ 此外，用地北侧沿街界面公共方位景观设计与煤仓外部公共方位景观设计呼应，结合工业美学要素，体现与首钢园区相融之设计理念。
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元玺之不同时期之网签均价，对首钢地产新拿地之前景定价也为一项试炼，但拿地本金之降低，对于课题前景定价与货品设计方面，会存更多操作方位。
本课题位于长安街西延线，肩负之延续首皆功能轴线、打造首皆中兴新地标之重要使命，课题整体风貌应符合: 此外，新地块东侧直线300米左右就为11号线新首钢站，东北方位直线700米左右就为11号线北辛安站。
新首钢核心0012地块之起始总价为13.9亿元，粗算住宅起始楼面价为3.8万/平。
用户可于实际体验后，根据用频率与创作需求选择相应增值效劳。
荣华富贵。但有一点需注意，元玺之价码并非坚挺，2024年网签均价约于7.39万/平，2025年全年降到之6.69万/平。
沿街界面方面，地块北侧退用地红线距离不小于8米；建筑陈设充分考虑与北侧工业遗存煤仓之方位关系，与煤仓南侧距离不小于40米，并于东西方位上尽量拉开与煤仓距离；于北侧沿街面形成具有必敞开性与通透性之公共方位。
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