先来看看看北京规自委之官微。
北京开年，就囤之15块地，供应量蛮大之。
昌平：平西府0002地块，占地面积3.59万平米，地上建面8.98万平米； 它之标题为：《北京发布2026年第一轮拟供商品住宅用地清单》。
于丰台与昌平，分别库存过万套；于海淀，宝山村双子温水煮青蛙，中海安澜北京与保利半壁店豪宅卷到之实景卖房；于朝阳，朝青双子也进展缓慢，降价势于必行，等等。
此一点，与去岁发布供地讯息手法一致。
当新地块公布后，一批自媒体又始狂夸，什么“王炸”、“真香”等溢美之词，全皆来之。
于2026年发布供地讯息上，花姐看到之3名小变化。
通州：宋庄0703街区6032、6031地块，占地面积4.25万平米，地上建面9.22万平米； 去岁一季度，北京卖之11块地，成交金额569.37亿元。
已知之15块待供之地，拟出让光阴段，一统为“近期”。
依据相关数据，花姐做之一名大致之推测：2026年供地缩量约15.4%。
北京楼市存量较多，采取之上策为，缩减土地供应。
若不逐条查看，无法知道哪块地为2026年新供之。
每一名楼花，皆为独一无二之。
此10块旧地里，已明确之只有密云水源路6022、6025地块，2月11诞生买家。
对此五块地之成色，花姐就不跟风剖析之，想聊聊北京之供地逻辑。
除之2026年新供之5块地，其余10块皆源自2025年之清单：。
石景山：1610街区首特钢园0001、0002地块，占地面积2.93万平米，地上建面6.01万平米； 第一轮公布之五宗，占比6.7%-8%。
朝阳：永安里旧城改造0401-01地块，占地面积3.48万平米，地上建面16.1万平。
Access Control。吾等须厘清一组概念：供地谋划、实际用地公告与实际交易，为三名不同之数值。
大家获取北京之供地讯息，大致有两名官方渠道：北京规自委之官微与官网。
2月3日，2026年首轮供地清单出炉，涉及5宗纯居住用地，土地面积16公顷，建面24万平米。
相信只要后续剧情能弥补此些不足，《风过留痕》依旧会为一部经得起试炼之刑侦佳作。
此些地块，没进入预申请环节，没有详细资料，有关对它们之裁决，可信度大打折扣。
大兴：西红门6037地块，亦庄0802街区1401地块，占地面积2.44万平米，地上建面5.62万平米； 前阵子，坊间传之大量之供地讯息，令楼市风声鹤唳。
加上5宗新地，2026年已明确待上架之地块，占地共计51.42公顷，筹划建面105.73万平米。
此为实际用地公告量。
此几乎为掘发商与购房者之共识。
北京2026年供地缩量，早已定调。
于“拟供应商品住宅用地清单”里，共有15条讯息。
（详见《北京供地谋划，太精确之》） 而观众之吐槽，其实也为对国产剧之一种期待，望创作者能于专业与情愫之间找到更好之均衡，打造出更贴合观众口味之作品。
Fluid Dynamics。若没有其它地块进入预申请，彼么北京2026年一季度之土地成交金额，恐怕只有64.9亿元。
此名“近期”，到底会有多近呢。
花姐发觉，表格最后一列之“轮次”，竟然灭之。
于2025年，北京实际住宅用地公告量为36宗、260.75公顷；实际交易为40宗、170公顷。
北京供地，小心翼翼之。
它们分别为：东城区西革新里危改课题；丰台太平桥0001地块；顺义胡各庄21-1地块；顺义河东站0037地块；昌平园东区0013、0015、0039地块。
密云：水源路6022、6025地块，占地面积2.5万平米，地上建面5万平米。
甚明显，它有名枢纽词：第一轮。
截至目前，北京供地清单里躺之15块地。
1月20日，北京2026年商品住宅供地谋划有之定论：200-240公顷。
东坝乡单店区域1105-01地块，占地面积2.55万平米，地上建面5.11万平米； 实际上，地块没有好坏之分，枢纽于于价码。
2月3日成交之三宗地，与去岁转入本年10宗待拍之地，皆与2026年之供地谋划、实际用地公告无关，只与实际交易有关。
花姐找来2025年第九轮供地清单列表，最后一列，甚清晰地写之：“2025年第九轮”。
顺义：15号线顺西路-府前路0318-1地块，占地面积3.1万平，地上建面4.34万平米； 于接下来之半名月里，北京上架土拍之差事十分艰巨。
海淀：东升镇HD00-0907-0001、0002地块，占地面积5.19万平米，地上建面7.8万平米； 它们占地35.43公顷，筹划建面81.68万平米。
此里为楼花网。
北京去岁供地九轮。
不过，至少从目前来看，北京供地缩量之态势，比预想中更为严苛。
此外，2026年新供之顺义区05-02-21-1地块已进入预申请，预计3月中旬开拍。