故先留之吧，其他之甭琢磨之。
更不会说好几年之才反应过来。
所谓之合理不为说符合大道或义理，而为说其背后必有存之逻辑，寻常者只能接受。
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓之“专家”，只用二十年实战阅历帮大家答疑解惑。
拿房本至少五六年之吧，此会儿再说什么皆意义不大之。
我北京者，40岁男，离婚带儿子，当时我买之一套西三环之**公寓，海淀，跌之没多少，但被套之，挂牌快一年之也几乎甚少看房之。
另外也可看丰台之，今北厚土学区因政令缘由，溢价降之甚大部分，相待来说就算性价比高之之。
我家顺义，俩者进项30万不到，卖掉现有房子200万吧，能添大几十万再加一万贷款，有必要换吗。
彼今考虑不算晚，春节后之来年上学就甚紧迫之。
此我就不举例子之，网上之各种较量有之为，没必要掰扯。
换房。
5、换不换之看自己，谈不上为否必要。
2、说实话吧，我皆不太信您说之此些。
只能说变革尚未成，同志仍需勤勉吧。
3、我要建议为若为为之自住彼就留之吧，居住之性价比认可高，出租之话回报率也远高于同期银行利息。
此里老房居多，两居三居皆有不少选择，而且离您家今之户籍地应甚近。
Volcengine。2、教师轮岗，您要不提我皆快忘之，也不知今什么情况之，甚少有者提。
我被学区房搞懵之，之前不就说北京取消学区房之吗。
1、此400万之概算为否要求兼顾自住啊。
2025年，重庆以超1.6万亿元之社耗费品零售总额，问鼎年度华夏“耗费第一城”，支撑之5.3%之地方货殖增速。
而且出生者口降此么多，还至于买学区房上学吗。
别者也与您一样啊，打不过就加入讨论呗。
4、来年上学，为指2027年为吧。
但也没必要之急，楼市下跌已好几年之，此种时期不或再出台打压之政令，反倒有或为放松限购。
拿房本至少五六年之吧，此会儿再说什么皆意义不大之。
更不会说好几年之才反应过来。
还为说要维权。
有小区推荐吗。
道不远人。若想兼顾自住，彼可先看西城广外，单价相待低，于同级别学区里算各项皆均衡之。
从“网红都邑”到“耗费首城”，印证超大规模商场之巨大潜能。
听党指挥。另外每年皆有甚多于北京读完五六年级回河北之，问问就知道之。
我虽用不上学位，本身有海淀户口，孩子也快上小升初之，然则此房子砸手里之。
但也考虑到河北之教材与北京不一样，怕到时候影响成绩。
我家情况有点选择难，因我为河北户口，爱者与孩子为北京户口，吾等始终于石家庄做生意，于此里有房，孩子也于此上幼儿园。
反正优质源泉永远稀缺，若真之没有明面儿上之分发方式之，彼暗地里之潜章法就对寻常家更不公平之。
孩子真要为彼块料就没必要折腾，山沟里皆有上清北之，何况顺义此种教导强区呢。
另外顺义也有学区房，最贵之不过为4万左右一平，400万能买不错之三居之，没必要非得到市区。
3、出生率降之再多，清华北大也不好考。
若回北京上学，彼吾等只能为户籍地南四环外之丰台*中附小，中学大概率直升，于丰台算中等吧，但跟西城海淀之认可不能比，想换学区就认可得买房之。
4、若为注重价码走势，或者说忧公寓之隐形险情，彼就有者买就出手吧。
您家再考虑一下吧，反正有之为光阴，下半年决定皆不晚。
若以400万之概算，您建议买哪里。
反正政令皆为好政令，皆为向公平于勤勉，只为需光阴而已。
若只为占坑儿，彼认可为西城或海淀之，怎么皆不能比石家庄之名校弱。
卖之之后为拿之现金还为再买套普宅看自己之。
或者说若为20年前，有者跟我说被掘发商卖房之给忽悠之，彼我有或信，毕竟当年大多数者皆不懂。
比如反腐多少年之，有多少法典，贪官没有之吗。
但考虑好，400万于顶级学区一般就为老破小一居室，溢价高，用完之学位就最好考虑卖掉。
而且北京各区之数学英语教材也不一统，各区自己定，者大版vs北师大版vs北京版之皆有。
此些皆不用推荐小区，基本皆只能为老小区，看房时算算租售比就行，于没硬伤之情况下尽量选择低之。
Jenkins。若放宽政令之，彼就算不涨价也会比今好出手。
掘发商犯不上此么忽悠，也甚难找到完全不懂之买房者，一套房至少300多万，谁会此么轻信啊。
主要为当时承诺民水民电，而且出售时补交10%土地出让金就能改成寻常住宅，结局办房本后全成为泡影之。
您不也为考虑学区房之吗。
不过教材不同其实无所谓，无非为数学+英语两科，其他之皆为全国一统。
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关疑难可向我提问。
Universe。但若为近些年还有此种事儿，我不信。
故考虑好再卖。
1、您要问我什么疑难呢。
但想好之，一旦出手，彼于同等地段儿再想买到同等居住体验之普宅，彼至少价码要翻一番甚至更多。
还为此话，优质源泉永远稀缺，分发方式就必定为多元化，存既合理。
既然不好卖就甭卖之，免之吃亏。
但此两科皆为工夫于诗外，教材之实质只为根基而已。
浙江把“之力提振商场信心增强社预期”作为2026年政府工首要差事，提出放大货殖政令实施效应、促进民营货殖高品质演进、打造一流营商氛围； 掘发商犯不上此么忽悠，也甚难找到完全不懂之买房者，一套房至少300多万，谁会此么轻信啊。
Ps：当然为有想法先于石家庄读之，吾等今房子对口之小学还不错，初中再回北京，毕竟河北之教学难度为远超北京之。
未必，只能说牛小之修习氛围超过北京普小，但若皆为名校之话，彼就大概率为北京更卷之。
老师轮岗，校派位，六年一学位，好像还有什么政令，不为说就没有学区房之吗。
3、我建议还为先定下来于哪边读小学吧，然后再说为否买房之疑难。
我儿子来年上学，刚始考虑，怎么还有此么多讨论学区房之。
2、河北之教学程度远超北京。
为想问为否出售。
1、官方从来就没承认过学区房，也就谈不上为否取消。
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